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1. 商品房作为抵押的,房子贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房子贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和西安房子贷款人还款能力综合确定授信期限.
商品房产抵押出国留学贷款,安置房子抵押助学贷款,按揭房屋抵押资金周转贷款,企业住房抵押教育贷款,抵押经济适用房本商务活动贷款等房产借资产品优势：
1.成数高：房产借资最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他借资(需提供其他借资条件或资料证明)；
2.成本低：西安房产抵押借资利息低,所以能减少借资成本,给借资人合理、公正的费用；
3.审核快：西安抵押房产资料齐全,最快当月能下放借资；
4.房产可二次借资：按揭满一年,可二押,抵押房产有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的借资.
办理住房抵押借资需要注意的一下几点：
住房抵押借资,抵押适用房产生活支出贷款,抵押自建现房教育贷款,个人房屋创业贷款,分期住宅抵押大额购物贷款,抵押小产权购房合同创业贷款等申请人的注意事项
1、借资人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、西安申请人的借资信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、西安抵押的住房满足借资的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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